Notář přijme peníze do notářské úschovy

Notářská úschova kupní ceny

Budete-li kupovat nebo prodávat nemovitost, notář může kromě sepsání kupní smlouvy také převzít peníze do notářské úschovy

a zajistit tak pro obě strany smlouvy bezpečný způsob úhrady kupní ceny. Prodávající tak vylučuje riziko, že by mu nebyla

kupní cena v plné výši zaplacena a kupující neriskuje předání peněz před zápisem vlastnického práva do katastru nemovitostí. U

hypotéky se protokol o notářské úschově podepisuje ve chvíli, kdy banka vydala písemný příslib k poskytnutí úvěru, Notářská

úschova je všeobecně považována za top řešení z pohledu bezpečnosti celé transakce ( v porovnání s úschovu u RK, advokáta,

bankovním akreditivem ). Je to dáno zejména tím, že notářská úschova je zcela oddělena od majetku notáře a za notářské

úkony ručí stát. V případě úmrtí notáře vyplatí úschovu nástupce notáře jmenovaný na uvolněný notářský úřad. Pro každé přijetí

peněz do notářské úschovy je zřízen samostatný účet. Notář je povinně pojištěn v rámci profesní odpovědnosti. Každý příjem a

výdej na účtu notářské úschovy je zaznamenán do centrální evidence vedené Notářskou komorou ČR.

Protokol o přijetí peněz do notářské úschovy musí obsahovat:

- identifikace složitele a příjemce finanční částky a způsob ověření jejich totožnosti

- kdo službu objednal a jaké mu bylo přiděleno číslo účtu pro notářskou úschovu

- datum, výše a místo složení finančního obnosu do úschovy

- datum uzavření transakce (např.kupní smlouvy)

- specifikace podmínek pro disponování s penězi a čísla účtů složitele a příjemce a jakým způsobem bude naloženo s

případnými úroky

- zajišťovací informace - tj. kam odeslat peníze, pokud by nedošlo k převodu peněz a žádná ze stran by nechtěla peníze

přijmout (zpravidla účet soudu)

Sepsání kupní smlouvy a provedení úschovy peněz za účelem úhrady kupní ceny jsou úkony natolik související, že je vhodné,

aby je prováděla jedna osoba - notář. Klient je v takovém případě zvýhodněn, neboť notářský tarif stanoví odměnu notáři za přijetí

notářské úschovy v souvislosti s kupní smlouvou ve výši jen jedné desetiny odměny ( tj. 90 % sleva ), která by příslušela notáři v

případě samostatné úschovy ( bez sepisu kupní smlouvy ).